Mietschuldner

0
748

Что такое Mietschuldner: Все, что вам нужно знать о лизинге

Все больше людей в Германии перегружены. Сам долг сам по себе не является угрозой для средств к существованию, но если вам придется платить за аренду, вы можете потерять свой дом и стать бездомным. Как арендатор, сегодня очень сложно вступить в новую аренду. По этой причине во всех расходах следует избегать арендных обязательств. Если у вас есть лизинговые долги, вы должны действовать быстро, потому что ожидание только усугубит вашу ситуацию.

Арендная плата не оплачивается? С какого периода вы считаетесь лизинговым должником:

С вступлением в силу договора аренды 1.9.2001 арендная плата должна быть оплачена заранее третьим рабочим днем ​​месяца. Если вы не выполнили этот срок, вы уже по закону обязаны действовать в качестве арендатора. Однако авансовый платеж на третий рабочий день должен быть записан в письменной форме в договоре аренды. Кроме того, если вы платите только часть арендной платы в месячный срок, вы несете ответственность за своего арендодателя.

Какова стоимость аренды?

Это далеко не достаточно, если вы платите только арендную плату в договоре аренды, потому что в арендную плату также включены авансовые платежи за эксплуатационные расходы, такие как удаление отходов и водоснабжение. Вы также должны погасить предоплату за отопление или согласованную единую ставку с вашей ежемесячной арендной платой. Если вы не полностью оплачиваете аренду, вы также являетесь лизинговым должником.

Может ли арендодатель прекратить аренду без предварительного уведомления?

Если вы находитесь только по умолчанию с ежемесячной арендной платой, вам еще не угрожает немедленное прекращение. Тем не менее, ваш арендодатель может заявить вам хорошо, если вы задерживаетесь более чем на одну месячную арендную плату более месяца. В этом случае ваш арендодатель должен соблюдать установленный законом срок уведомления, который обычно составляет три месяца. Стоит знать: даже если вы всегда передаете свою арендную плату своевременно, ваше соглашение об аренде может быть прекращено. Однако ваш домовладелец имеет только право, если он ранее предупреждал вас в письменной форме.

Если вы за два месяца арендуете просрочку, это может быть важно для вас

Если вы являетесь дефолтом в качестве арендодателя на двухмесячную арендную плату, ваш арендодатель может прекратить свое действие без предварительного уведомления. Прекращение без уведомления также возможно, если вы платите только за неполную оплату и не выполняете дефолт по двум последовательным срокам платежа более чем одной полной месячной арендной платой. Вы всегда должны помнить, что личные причины задержки платежа, такие как внезапная безработица и т. Д., Не могут сделать окончание недействительным. Только в исключительных случаях, например, если вы были без сознания в больнице и, следовательно, не могли заплатить арендную плату, суды смотрят.

Поэтому вы должны реагировать как лизинговый должник:

Не ждите, пока не станет слишком поздно, но свяжитесь с вашим домовладельцем, как только вы поймете, что вы не можете заплатить арендную плату или не полностью. Многие помещики позволяли себе говорить и давать вам отсроченный платеж или даже рассрочку платежа. Если вы станете лизинговым должником из-за личной судьбы, например, безработицы, местное управление социального обеспечения может помочь вам и взять на себя ваши лизинговые обязательства.

Чтобы отменить отмену:

Если вы, как ваш лизинг-должник, погасите свои долги в течение двух месяцев после того, как вам будет предоставлено разрешение, прекращение будет недействительным. Однако вы можете использовать это право только раз в два года. Если вы уже получили уведомление о прекращении в качестве лизингового должника в течение последних двух лет и оплачиваете лизинговые платежи в ретроспективе, прекращение остается.

Weiterführende ссылки:

Нет голосов.
Пожалуйста, подождите...