Аренда купить

0
976

Покупка

Если вы мечтаете о собственном собственном доме, но на данный момент у вас нет необходимых финансов, вы можете получить один Аренда купить быть интересным.

Принцип аренды имущества

В этом варианте финансирования заключен договор аренды, который позволяет имуществу переходить на имущество арендатора с течением времени. При этом окончательная сумма покупки имущества уже определена при заключении договора аренды.
Это также позволяет арендаторам с меньшим справедливости к желаемому дому. Существуют виды покупки на 2, классический вариант и покупка опциона.

Классическая аренда

Этот вариант финансирования недвижимости является обязательным для обеих сторон и требует покупки квартиры или дома. В соответствующем договоре арендодатель и арендатор заранее указывают условия, при которых арендованное имущество будет передано в собственность арендатора. Как правило, 20 процент покупной цены должен быть применен заранее для классической покупки в аренду. Этот депозит соответствует фактическому капиталу, который должен быть поднят при покупке недвижимости и должен быть получен до создания нотариального акта.
Сумма покупки и возникающие проценты откладываются во время покупки в рассрочку, т.е. предоставляется фиксированный период оплаты. Арендатор оплачивает свои долги в виде ежемесячной арендной платы. В зависимости от соглашения и размера арендной платы общие расходы могут быть оплачены только ежемесячной арендной платой или дополнительными платежами. Например, остаточная задолженность может быть покрыта за счет кредита. В случае полной оплаты за месячную арендную плату продолжительность покупки по найму будет более продолжительной, но никаких дополнительных и первоначально непредсказуемых обязательств по платежам не ожидается.

Покупка опциона

Этот вариант покупки опционов часто предлагается кооперативами и предоставляет только возможность купить недвижимость при заключении договора аренды. Аренда не автоматически обязывает арендатора покупать квартиру или дом, в котором он живет. Тем не менее, он получает право на увольнение в свой дом. Период, в который он должен совершить покупку, обычно составляет около 25 лет. По истечении срока собственности имущество должно быть приобретено по цене, определенной в конце договора аренды. Поэтому будущие возрастающие или падающие ценности недвижимости не могут быть приняты во внимание.

Преимущества и недостатки покупки на покупку

Как и все остальное в жизни, аренда имеет определенные преимущества и недостатки, которые должны быть тщательно рассмотрены до заключения и должны быть сопоставлены друг с другом.
Очень явное преимущество заключается в том, что покупка дома также может быть достигнута путем покупки на покупку с небольшим или без эквити. кредит не должен нести. Таким образом, долг не может быть достигнут. Ежемесячная плата за аренду частично включается в погашение покупки. Цена покупки фиксирована и поэтому фиксируется на протяжении всего срока. Длительное время выполнения также позволяет вам сохранить остаточную сумму, чтобы не требовалось дополнительное ссуду.
Один из серьезных недостатков заключается в том, что конечная сумма покупки обычно намного выше при покупке аренды, чем при традиционном финансировании. Кроме того, есть плата за закрытие и посредничество, которые добавляются в книгу.
Даже если федеральное правительство способствует приобретению дома с различными программами, это не включает в себя покупку на покупку. Поэтому все затраты должны применяться самим покупателем.

Рейтинг: 4.0/ 5. Из голосования 1.
Пожалуйста, подождите...